Bodenbeschichtung

In der Gebäudereinigung bezeichnet Bodenbeschichtung den Aufbau eines Pflegefilms auf einem Hartboden. Verwendet werden wässrige Polymerdispersionen, umgangssprachlich Bodenpflegemittel oder Wischpflege, die in zwei bis vier dünnen Schichten aufgetragen werden und zu einem geschlossenen Film vernetzen. Dieser Film nimmt Kratzer und Schmutz auf, nicht der Belag selbst. Abzugrenzen ist der Begriff von der bauseitigen Beschichtung, etwa einem Epoxidharzbelag in einer Werkhalle: Diese wird vom Bodenleger eingebaut und nicht von der Reinigung erneuert.

Der Ablauf ist immer gleich: Grundreinigung mit alkalischem Grundreiniger und Einscheibenmaschine, um alte Filmreste vollständig zu entfernen, mehrfaches Aufnehmen und Neutralisieren mit klarem Wasser, vollständiges Trocknen und erst dann der Auftrag. Jede Schicht wird mit dem Wischbezug kreuzweise dünn verteilt und muss vor der nächsten trocken sein, üblicherweise 30 bis 60 Minuten. Nach der letzten Schicht braucht der Film mehrere Stunden bis zur Belastbarkeit; volle Härte erreicht er nach ein bis zwei Tagen.

Die Materialverträglichkeit entscheidet über das Ergebnis. Geeignet sind Linoleum, PVC, Vinyl, Kautschuk mit Herstellerfreigabe und viele Naturwerksteine. Nicht geeignet sind geöltes Parkett, versiegeltes Parkett, unbehandeltes Holz sowie Beläge mit werkseitiger PUR-Vergütung, weil der Film dort nicht haftet oder die Oberfläche verändert. Linoleum verträgt keine stark alkalischen Grundreiniger; bei Naturstein sind saure Mittel tabu. Vor der Arbeit ist eine Probefläche in einer Ecke Pflicht, ebenso das Datenblatt des Belagherstellers.

Im Unterhalt entfaltet die Beschichtung ihren Nutzen. Der Boden wird täglich nur noch nebelfeucht gewischt oder mit einer Scheuersaugmaschine mit neutralem Reiniger gefahren. Stark belastete Zonen wie Eingänge und Korridore werden periodisch mit einer Einscheibenmaschine poliert; abgenutzte Bereiche lassen sich mit einer Teilbeschichtung auffrischen, ohne den ganzen Boden neu aufzubauen. Ein sinnvoller Zyklus für Büro- und Schulflächen im Kanton Zürich ist eine komplette Grundreinigung mit Neubeschichtung alle ein bis drei Jahre.

Typische Fehler sind ein nicht vollständig entfernter Altfilm, zu dick aufgetragene Schichten, die milchig trocknen, sowie zu frühes Begehen und Möblieren. Auch falsch dosierte Unterhaltsreiniger greifen den Film an und führen zu Schlieren. Als Richtwerte kostet die Grundreinigung mit Neubeschichtung CHF 6 bis CHF 14 pro m², abhängig von Belag, Möblierung und Anzahl Schichten; eine Teilauffrischung liegt bei CHF 3 bis CHF 6 pro m². Swiss Group Constructions führt Grundreinigung und Einpflege mit dem eigenen Reinigungsteam aus.