Unterhaltsreinigung im Kanton Zürich
Unterhaltsreinigung ist die regelmässige, vertraglich vereinbarte Reinigung einer Liegenschaft in festen Intervallen: täglich, wöchentlich oder monatlich. Swiss Group Constructions übernimmt Unterhaltsreinigungen für Mehrfamilienhäuser, Gewerbebauten und Büros im Kanton Zürich mit eigenem, fest angestelltem Personal und einem Leistungsverzeichnis pro Raum.
Unterhaltsreinigung — so gehen wir vor.
Die Unterhaltsreinigung ist der wiederkehrende Teil der Gebäudereinigung. Sie erhält den Zustand einer Liegenschaft zwischen zwei Grundreinigungen und läuft in einem Vertrag mit definierten Intervallen. Die Grundreinigung dagegen ist die periodische Tiefenreinigung, die Endreinigung der Abschluss eines Baus. Wer die drei Begriffe trennt, versteht auch die Offerten: Unterhalt wird pro Monat abgerechnet, Grund- und Endreinigung pro Einsatz.
Bei Mehrfamilienhäusern umfasst der Unterhalt Treppenhaus, Eingang, Briefkastenanlage, Lift, Waschküche, Kellergänge, Veloraum und Tiefgarage. In Gewerbe- und Bürobauten kommen Böden, Arbeitsplätze, Sanitärräume, Küchen, Sitzungszimmer und die Abfallentsorgung dazu. Jeder Raum erhält im Raumbuch ein eigenes Intervall: Der Eingang wird wöchentlich gereinigt, der Kellergang monatlich, die Tiefgarage quartalsweise. So zahlen Sie nur für Leistungen, die tatsächlich nötig sind.
Der Vertrag regelt Leistungsverzeichnis, Intervalle, Kontrollrundgänge, Stellvertretung bei Ferien und Krankheit sowie eine Kündigungsfrist von in der Regel drei Monaten. Reinigungsmittel, Geräte und Verbrauchsmaterial sind inbegriffen; wir setzen umweltschonende Produkte ein und dosieren nach Herstellerangabe. Ein Objektleiter kontrolliert regelmässig, hält Ergebnisse fest und passt Intervalle an, wenn sich Nutzung oder Anforderungen ändern.
Unser Personal ist fest angestellt und den Objekten fix zugeteilt. Die Verwaltung hat damit gleichbleibende Ansprechpersonen im Haus, die Schäden wie defekte Leuchten, verstopfte Abläufe oder Wasserspuren früh melden. Als Bauunternehmen können wir solche Reparaturen direkt ausführen. Wir reinigen Liegenschaften in Wetzikon, Uster, Hinwil, Rüti, Pfäffikon, Volketswil, Dübendorf, Winterthur und der Stadt Zürich.
Das ist in Unterhaltsreinigung enthalten.
Treppenhaus und Allgemeinräume
Treppenläufe, Handläufe, Eingang, Briefkastenanlage, Lift, Waschküche, Kellergänge und Veloraum werden wöchentlich oder zweiwöchentlich gereinigt.
Büro- und Gewerbeflächen
Böden, Arbeitsplätze, Sitzungszimmer, Empfang und Glasflächen werden in vereinbarten Intervallen ausserhalb der Geschäftszeiten gereinigt.
Sanitärräume und Küchen
WC-Anlagen, Duschen, Lavabos, Teeküchen und Pausenräume werden hygienisch gereinigt, Verbrauchsmaterial wie Seife und Papier auf Wunsch nachgefüllt.
Tiefgarage und Aussenbereiche
Einstellhalle, Rampe, Containerplatz, Sitzplatz und Hauszugang werden periodisch gekehrt, gereinigt und von Laub und Abfall befreit.
Abfall und Entsorgung
Kehricht, Papier und Karton werden gesammelt, bereitgestellt und nach Abfuhrplan der Gemeinde entsorgt, Container gereinigt und zurückgestellt.
Objektleitung und Kontrolle
Ein Objektleiter führt Kontrollrundgänge durch, dokumentiert das Ergebnis, organisiert Stellvertretungen und ist Ihre feste Ansprechperson.
Von der Anfrage bis zur Abnahme.
Begehung und Raumbuch
Wir erfassen jeden Raum mit Fläche, Belag, Nutzung und Problemzonen und schlagen pro Raum ein Intervall vor.
Offerte mit Monatspauschale
Sie erhalten ein Leistungsverzeichnis mit Intervallen und einer festen Monatspauschale, optional mit periodischen Zusatzleistungen.
Start und Einarbeitung
Das Team wird vor Ort eingearbeitet, Schlüssel werden protokolliert übergeben, der Einsatzplan mit der Verwaltung abgestimmt.
Kontrolle und Reporting
Regelmässige Kontrollrundgänge, dokumentierte Ergebnisse und ein kurzer Austausch mit der Verwaltung sichern die Qualität über die Vertragsdauer.
Fragen zu Unterhaltsreinigung.
Direkt beantwortet — für alles Weitere sind wir telefonisch für Sie da.
Frage stellenWas kostet eine Unterhaltsreinigung pro Monat?
Richtwerte: Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen wöchentlich CHF 300 bis CHF 550 pro Monat. Büro mit 300 m² bei zwei Einsätzen pro Woche CHF 700 bis CHF 1'300 pro Monat. Der Preis hängt von Intervall, Fläche, Belägen und Sanitäranteil ab. Wir kalkulieren nach Raumbuch und weisen jede Position aus.
Welches Intervall ist sinnvoll?
Treppenhäuser von Mehrfamilienhäusern wöchentlich, bei wenigen Wohnungen zweiwöchentlich. Büros zwei- bis dreimal pro Woche, Sanitärräume täglich bei mehr als zwanzig Personen. Tiefgaragen und Kellergänge monatlich bis quartalsweise. Wir empfehlen das Intervall nach der Begehung und passen es an, wenn die Verwaltung oder die Mieter Rückmeldungen geben.
Wie lange dauert der Vertrag und wie kann er gekündigt werden?
Verträge für Unterhaltsreinigung sind in der Regel unbefristet mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten auf Monatsende. Nach dem ersten Jahr bieten wir eine Überprüfung der Intervalle und Preise an. Verwaltungen mit mehreren Liegenschaften erhalten einen Rahmenvertrag mit einheitlichen Bedingungen und einer Sammelrechnung.
Wie läuft der Wechsel vom bisherigen Reinigungsdienst ab?
Sie kündigen den bestehenden Vertrag fristgerecht, wir begehen die Liegenschaft und übernehmen am Folgetag. Wenn der Zustand es erfordert, empfehlen wir zum Start eine Grundreinigung, damit der Unterhalt auf sauberem Niveau beginnt. Schlüssel werden vom bisherigen Anbieter an die Verwaltung zurückgegeben und von dort an uns protokolliert übergeben.
Was ist der Unterschied zwischen Unterhaltsreinigung und Grundreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die laufende Reinigung in kurzen Intervallen und hält Böden, Sanitär und Oberflächen sauber. Die Grundreinigung ist die Tiefenreinigung ein- bis zweimal pro Jahr mit Entschichten, Beschichten und Entkalken. Beides ergänzt sich: Ohne Grundreinigung wird der Unterhalt aufwendiger, ohne Unterhalt verliert die Grundreinigung ihre Wirkung innert Wochen.
Fachbegriffe zu dieser Leistung.
Unterhaltsreinigung
Unterhaltsreinigung ist die regelmässig wiederkehrende Reinigung eines Gebäudes oder einer Fläche in festem Turnus, etwa täglich, wöchentlich oder monatlich. Sie erhält den Sollzustand und wird über ein Leistungsverzeichnis mit definierten Frequenzen geregelt.
GlossarGrundreinigung
Die Grundreinigung ist eine intensive, in grösseren Abständen durchgeführte Reinigung, die hartnäckige Verschmutzungen, alte Pflegeschichten und Rückstände entfernt, welche die Unterhaltsreinigung nicht mehr erfasst. Sie stellt den Ausgangszustand eines Belags oder Raums wieder her.
GlossarLeistungsverzeichnis Reinigung
Ein Leistungsverzeichnis in der Reinigung ist die schriftliche Auflistung aller zu reinigenden Räume und Flächen mit den zugehörigen Tätigkeiten, Frequenzen, Verfahren und Mitteln. Es bildet die Grundlage für Offerte, Vertrag und Qualitätskontrolle.
GlossarHygieneplan
Ein Hygieneplan ist die schriftliche Festlegung, welche Fläche wann, womit und von wem gereinigt oder desinfiziert wird. Er macht die Reinigung nachvollziehbar und dient als Nachweis gegenüber Behörden und Auftraggebern.
Das passt dazu.
01Gebäudereinigung
Gebäudereinigung ist der Überbegriff für alle Reinigungsleistungen an Liegenschaften im Betrieb: Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Fenster-, Fassaden- und Treppenhausreinigung sowie Aussenreinigung.
02Grundreinigung
Grundreinigung ist die periodische Intensivreinigung einer Liegenschaft.
03Büroreinigung
Büroreinigung ist die regelmässige Reinigung von Büros, Praxen, Kanzleien und Verwaltungsräumen, ausgeführt ausserhalb der Geschäftszeiten, damit der Betrieb nicht gestört wird.
Unterhaltsreinigung anfragen.
Begehung vor Ort, verbindliche Offerte, ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns — wir melden uns innert eines Arbeitstags.