Endreinigung vor der Übergabe im Kanton Zürich
Endreinigung ist die letzte Reinigung vor der Übergabe eines Neubaus oder einer sanierten Liegenschaft: Zementschleier, Kleberreste und Bauspuren werden entfernt, Böden erhalten die Erstpflege, alle Flächen werden abnahmebereit übergeben. Swiss Group Constructions führt die Endreinigung im Kanton Zürich für Generalunternehmer, Bauherren und Verwaltungen aus.
Endreinigung — so gehen wir vor.
Die Endreinigung, auch Bauschlussreinigung genannt, findet unmittelbar vor der Abnahme statt, wenn kein Handwerker mehr im Gebäude arbeitet. Sie baut auf der Feinreinigung auf und konzentriert sich auf das, was erst am Schluss möglich ist: Zementschleier auf Plattenböden lösen, letzte Silikon- und Kleberreste entfernen, Böden erstpflegen, Storen und Balkone reinigen. Nicht zu verwechseln ist sie mit der Umzugsreinigung, die bei einem Mieterwechsel in einer bewohnten Wohnung anfällt.
Der Zementschleier ist der aufwendigste Posten. Er entsteht beim Verfugen und legt sich als grauer Film über Feinsteinzeug und Naturstein. Wir entfernen ihn mit dem passenden Zementschleierentferner, testen das Mittel vorher an einer Restplatte und spülen mit klarem Wasser nach. Säureempfindliche Beläge wie Marmor werden anders behandelt. Danach folgt die Erstpflege: Parkett wird nach Herstellerangabe gepflegt, PVC und Linoleum erhalten eine Einpflege, Naturstein bei Bedarf eine Imprägnierung.
Die Abnahme richtet sich nach SIA 118. Wir dokumentieren den gereinigten Zustand mit einem Fotoprotokoll und begleiten die Abnahme auf Wunsch. Werden Mängel gerügt, die auf Restarbeiten der Handwerker zurückgehen, reinigen wir nach der Behebung nochmals nach. Restmaterial, Folien und Verpackungen werden nach VVEA entsorgt. So bleibt die Verantwortung zwischen Bau, Reinigung und Übergabe klar geregelt.
Im Kanton Zürich konzentrieren sich Bezugstermine auf wenige Daten im Jahr. Für Mehrfamilienhäuser mit gestaffeltem Bezug planen wir die Endreinigung wohnungsweise und halten Personal bereit, wenn die Bauleitung den Termin verschiebt. Unser Team ist im Zürcher Oberland stationiert und arbeitet in Wetzikon, Uster, Hinwil, Rüti, Pfäffikon, Volketswil, Dübendorf, Winterthur und der Stadt Zürich.
Das ist in Endreinigung enthalten.
Zementschleier entfernen
Feinsteinzeug, Keramik und säurebeständiger Naturstein werden mit dem passenden Zementschleierentferner behandelt, nach Vortest und mit klarem Wasser nachgespült.
Erstpflege der Böden
Parkett, PVC, Linoleum und Naturstein erhalten die erste Pflege oder Imprägnierung nach Herstellerangabe, damit der Belag ab dem ersten Tag geschützt ist.
Fenster, Storen und Balkone
Gläser, Rahmen, Storenlamellen, Storenkästen, Balkonböden und Geländer werden gereinigt, Bauetiketten und Schutzfolien vollständig entfernt.
Küche und Bad im Detail
Silikonreste, Kleberspuren und Etiketten an Apparaten, Armaturen, Duschtrennwänden und Fronten werden gelöst, Abläufe gespült, Chromstahl poliert.
Allgemeinräume und Tiefgarage
Treppenhaus, Lift, Waschküche, Kellerabteile und Tiefgarage werden gereinigt, Tiefgaragenböden bei Bedarf mit der Scheuersaugmaschine.
Abnahmebegleitung und Nachreinigung
Wir dokumentieren mit Fotoprotokoll, begleiten die Abnahme nach SIA 118 und reinigen nach behobenen Restarbeiten der Handwerker nochmals nach.
Von der Anfrage bis zur Abnahme.
Termin nach Bauprogramm
Wir fixieren mit der Bauleitung den Zeitpunkt nach dem letzten Handwerkereinsatz und vor der Abnahme, wohnungsweise bei gestaffeltem Bezug.
Materialtest und Leistungsverzeichnis
Beläge, Fronten und Apparate werden erfasst, Reinigungsmittel an Restmaterial getestet, das Leistungsverzeichnis mit allen Positionen bestätigt.
Ausführung
Zementschleier lösen, Kleberreste entfernen, Fenster und Storen reinigen, Sanitär und Küche im Detail, zuletzt Erstpflege der Böden.
Abnahme mit Fotoprotokoll
Kontrolle aller Positionen mit der Bauleitung, Fotoprotokoll für die Bauakten, Nachreinigung nach Behebung allfälliger Handwerkermängel.
Fragen zu Endreinigung.
Direkt beantwortet — für alles Weitere sind wir telefonisch für Sie da.
Frage stellenWas kostet eine Endreinigung im Neubau?
Richtwert: CHF 6 bis CHF 12 pro m² Wohnfläche. Eine Wohnung mit 4.5 Zimmern und rund 110 m² liegt bei CHF 900 bis CHF 1'600, inklusive Fenster und Zementschleier. Bei viel Naturstein, Glas oder starkem Zementschleier steigt der Aufwand. Für Mehrfamilienhäuser offerieren wir pro Wohnung und für Allgemeinräume separat.
Wie lange dauert eine Endreinigung?
Für eine Wohnung mit 4.5 Zimmern rechnen wir mit ein bis zwei Tagen für zwei bis drei Personen, abhängig vom Zementschleier und der Erstpflege, die Trocknungszeit braucht. Ein Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen benötigt rund zwei Wochen. Bei gestaffeltem Bezug arbeiten wir wohnungsweise nach dem Bezugsplan.
Braucht es für die Endreinigung eine Bewilligung?
Für die Reinigung im Gebäude nicht. Werden Fenster oder Fassadenelemente von aussen mit einer Hebebühne gereinigt, die auf dem Trottoir oder der Strasse steht, braucht es eine Bewilligung der Gemeinde für die Nutzung des öffentlichen Grunds. Wir klären das vorgängig und stellen den Antrag bei Bedarf.
Was passiert, wenn nach der Endreinigung noch Handwerker kommen?
Restarbeiten nach der Endreinigung sind auf Baustellen die Regel. Wir vereinbaren deshalb eine Nachreinigung: Nach Behebung der Mängel aus der Abnahme reinigen wir die betroffenen Räume nochmals. Damit das planbar bleibt, lohnt es sich, die Endreinigung so spät wie möglich und die Mängelbehebung gebündelt anzusetzen.
Was unterscheidet die Endreinigung von der Umzugsreinigung?
Die Endreinigung schliesst den Bau ab und beseitigt Bauspuren wie Zementschleier, Kleberreste und Feinstaub in einem noch nie bewohnten Gebäude. Die Umzugsreinigung findet bei einem Mieterwechsel statt und entfernt Gebrauchsspuren wie Kalk, Fett und Nikotin, meist mit Abgabegarantie gegenüber der Verwaltung. Beide Leistungen bieten wir an, sie werden aber unterschiedlich kalkuliert.
Fachbegriffe zu dieser Leistung.
Endreinigung
Endreinigung ist die abschliessende Reinigung eines Objekts vor einer Übergabe. Der Begriff wird sowohl für die letzte Reinigungsstufe nach Bauarbeiten als auch für die Reinigung einer Mietwohnung beim Auszug verwendet.
GlossarBauschlussreinigung
Die Bauschlussreinigung ist die abschliessende Reinigung eines Neubaus oder Umbaus unmittelbar vor der Werkabnahme oder Übergabe an die Bauherrschaft. Sie beseitigt die letzten Spuren der Bauarbeiten und stellt den bezugsfertigen Zustand her.
GlossarZementschleier
Zementschleier ist ein dünner, grau-weisser Film aus Zement- und Kalkrückständen, der nach dem Verfugen auf keramischen Platten und Natursteinbelägen zurückbleibt. Er wird in der Bauendreinigung mit sauren Spezialreinigern oder mechanisch entfernt.
GlossarAbnahme / Bauabnahme
Die Abnahme ist die gemeinsame Prüfung des fertigen Werks durch Bauherr und Unternehmer. Mit ihr gehen Gefahr und Nutzen auf den Bauherrn über, die Schlussrechnung wird fällig und die Garantie- und Rügefristen beginnen zu laufen.
GlossarSIA 118
Die SIA 118 «Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten» ist die wichtigste Vertragsnorm im Schweizer Bauwesen. Sie ergänzt den Werkvertrag nach OR und gilt nur, wenn die Parteien sie im Vertrag ausdrücklich vereinbaren.
Das passt dazu.
01Baureinigung
Baureinigung umfasst alle Reinigungsschritte, die ein Bauprojekt begleiten: die laufende Baustellenreinigung während der Bauphase, die Grobreinigung nach dem Rohbau, die Feinreinigung nach dem Innenausbau und die Endreinigung vor der Übergabe.
02Feinreinigung
Feinreinigung ist die Reinigung nach dem Innenausbau: Böden, Wände, Fenster, Türen, Küchen und Sanitärinstallationen werden staubfrei gereinigt, sobald Maler, Bodenleger und Installateure fertig sind.
03Umzugsreinigung
Umzugsreinigung ist die Endreinigung einer leeren Wohnung vor der Rückgabe an Vermieter oder Verwaltung – mit Abgabegarantie.
Endreinigung anfragen.
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