Hausanschluss
Der Hausanschluss ist die Verbindung zwischen dem öffentlichen Versorgungsnetz und dem Gebäude, etwa für Wasser, Abwasser, Strom, Gas oder Glasfaser. Er verläuft vom Anschlusspunkt im Strassenraum bis zur Hauseinführung.
Hausanschluss im Detail.
Der Hausanschluss ist das letzte Leitungsstück vor dem Gebäude. Für jedes Medium gibt es einen eigenen: den Wasserhausanschluss ab der Hauptleitung mit Absperrschieber, den Kanalisationsanschluss vom Gebäude bis zum Anschlussschacht, den Stromanschluss vom Verteilkasten bis zum Hausanschlusskasten und den Glasfaseranschluss bis zur Anschlussdose. Der Hausanschluss ist die Schnittstelle zwischen öffentlichem Netz und privater Installation. Wo genau die Eigentumsgrenze liegt, regeln die Reglemente der Werke.
Beim Wasser gehört der Anschluss bis zum Hauptabsperrventil im Gebäude meist dem Werk, der Eigentümer zahlt aber die Erstellung. Bei der Kanalisation ist der Eigentümer für die Leitung bis zum Anschlusspunkt an der Grundstücksgrenze oder bis zum öffentlichen Kanal verantwortlich, je nach Gemeinde. Beim Strom liegt die Grenze am Hausanschlusskasten. Diese Unterschiede sind wichtig für Unterhalt und Haftung: Wer eine Leitung besitzt, muss sie sanieren.
Die technischen Regeln stammen von SVGW für Wasser, VSA und SN 592000 für Abwasser, den Werkvorschriften des Elektrizitätswerks für Strom und den Vorgaben der Telekomanbieter. Die Hauseinführung muss wasserdicht sein, bei drückendem Grundwasser mit einer Mehrspartenhauseinführung oder einzelnen Dichtungseinsätzen. Die Leitungen werden in Schutzrohren geführt, damit sie später ohne Aufgraben ausgewechselt werden können. Alle Anschlüsse müssen eingemessen und den Werken gemeldet werden.
Im Kanton Zürich wird der Hausanschluss mit dem Baugesuch beantragt: Das Entwässerungsgesuch geht an die Gemeinde, das Wasseranschlussgesuch an die Wasserversorgung, die Installationsanzeige an das Elektrizitätswerk. Die Werke legen den Anschlusspunkt fest und erheben Anschlussgebühren, die je nach Gemeinde und Gebäudegrösse mehrere Tausend bis mehrere Zehntausend Franken betragen. Die Bauarbeiten auf dem Grundstück führt der Tiefbauunternehmer aus, den Anschluss an das Netz meist das Werk selbst.
Typische Fehler sind Anschlüsse ohne Schutzrohr, undichte Hauseinführungen, das Vergessen der Anschlussgesuche mit Verzögerungen von Wochen und Kanalisationsanschlüsse ohne Kontrollschacht vor der Grenze. Als Richtwert kostet ein neuer Wasserhausanschluss inklusive Graben, Leitung und Hauseinführung CHF 6'000 bis CHF 15'000, ein Kanalisationsanschluss CHF 8'000 bis CHF 20'000, ein Stromanschluss ab Verteilkasten CHF 4'000 bis CHF 10'000. Werden alle Medien in einem gemeinsamen Graben verlegt, sinken die Kosten deutlich. Swiss Group Constructions erstellt Hausanschlussgräben und koordiniert die Werke.
Beispiel: Alle Hausanschlüsse in einem Graben in Pfäffikon
Für einen Ersatzneubau in Pfäffikon mussten Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser neu angeschlossen werden. Statt vier separater Gräben wurde ein gemeinsamer Graben von 22 Metern Länge vom Strassenrand bis zur Hauseinführung ausgehoben. Zuunterst lag der Kanalisationsanschluss DN 150 mit Kontrollschacht vor der Grundstücksgrenze, darüber die Wasserleitung PE 50 in 1.3 Metern Tiefe, zuoberst zwei Kabelschutzrohre für Strom und Glasfaser. Die Hauseinführung erfolgte über eine Mehrspartenhauseinführung in der Kellerwand. Die Werke schlossen ihre Leitungen im offenen Graben an, danach wurde eingemessen und hinterfüllt.
Wem gehört der Hausanschluss?
Das hängt vom Medium und vom Reglement des Werks ab. Beim Wasser gehört der Anschluss oft bis zum Hauptventil dem Werk, bei der Kanalisation ist der Eigentümer bis zum Anschlusspunkt verantwortlich, beim Strom liegt die Grenze am Hausanschlusskasten. Wer Eigentümer ist, trägt Unterhalt und Sanierung.
Wie lange dauert ein neuer Hausanschluss?
Die Bauarbeiten am Graben dauern wenige Tage. Entscheidend ist die Vorlaufzeit: Anschlussgesuche an Gemeinde und Werke brauchen je nach Auslastung zwei bis acht Wochen. Die Gesuche sollten deshalb zusammen mit dem Baugesuch eingereicht werden, nicht erst kurz vor dem Aushub.
Was kostet ein Hausanschluss?
Als Richtwert kostet ein Wasserhausanschluss CHF 6'000 bis CHF 15'000, ein Kanalisationsanschluss CHF 8'000 bis CHF 20'000 und ein Stromanschluss CHF 4'000 bis CHF 10'000, jeweils für die Bauarbeiten. Die Anschlussgebühren der Werke kommen dazu. Ein gemeinsamer Graben für alle Medien spart Kosten.
Das setzen wir für Sie um.
01BauWerkleitungsbau
Werkleitungsbau bezeichnet die Erschliessung eines Grundstücks mit den Medien der Versorgungswerke: Wasser, Strom, Gas, Fernwärme, Telekom und Glasfaser.
02BauKanalisationsarbeiten
Kanalisationsarbeiten umfassen Bau, Anschluss und Sanierung von Abwasserleitungen zwischen Gebäude und öffentlichem Kanal.
03BauLeitungsbau
Leitungsbau ist die technische Verlegung von Rohren und Kabelschutzrohren im Graben: Grabenprofil, Rohrbett, Verlegung, Umhüllung, Warnband und lagenweise Verdichtung.
Hausanschluss: Wir setzen es um.
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