Grobreinigung
Die Grobreinigung ist die erste Reinigungsstufe nach Bau- oder Umbauarbeiten. Sie entfernt Bauschutt, Verpackungsmaterial, groben Staub sowie Mörtel-, Gips- und Kleberreste und schafft die Voraussetzung für die anschliessende Feinreinigung.
Grobreinigung im Detail.
Die Grobreinigung räumt eine Baustelle so weit, dass die feinen Arbeiten überhaupt beginnen können. Sie setzt ein, sobald die staubintensiven Gewerke wie Gipser, Bodenleger und Schreiner ihre Arbeit weitgehend abgeschlossen haben. Im Zentrum steht das Entfernen von losem Material: Kartons, Folien, Paletten, Abschnitte von Gipskarton und Dämmstoff, Kabelreste, Farbeimer und Mörtelbrocken. Dazu kommt das trockene Absaugen aller Böden, Fensterbänke und Leibungen. Die Grobreinigung stellt keine bezugsfertige Sauberkeit her, sondern einen staubarmen, begehbaren Zustand.
Die Ausrüstung ist robust: Industriesauger der Staubklasse M mit grossem Behälter, Besen mit Gummilippe, Schaufeln, Schaber mit Klinge für Mörtel- und Kleberreste auf Hartböden sowie Spachtel für Gipsspritzer an Wänden. Für grosse Hallenflächen eignen sich Kehrsaugmaschinen. Das Material wird direkt in Mulden sortiert, damit die Entsorgung nach VVEA korrekt läuft: Bauschutt getrennt von Holz, Kunststoff und Mischabbruch. Wer alles in eine Mulde wirft, zahlt beim Entsorger den teureren Mischabbruch-Tarif.
Auch bei der Grobreinigung gilt Vorsicht mit den Oberflächen. Klingen und Metallschaber hinterlassen auf beschichteten Parkettböden, Linoleum und Acrylwannen bleibende Spuren; hier sind Kunststoffschaber und Kunststoffspachtel die richtige Wahl. Trockener Zementstaub sollte nicht nass aufgewischt werden, weil er sonst als Schleier haften bleibt und später aufwendiger zu entfernen ist. Frisch versiegelte Böden dürfen erst nach der vom Hersteller genannten Aushärtezeit belastet werden, meist 24 bis 72 Stunden.
Bauleitungen und Generalunternehmer im Kanton Zürich schreiben die Grobreinigung häufig als eigene Position aus, getrennt von der Feinreinigung. Damit lässt sich der Zeitpunkt flexibel setzen und die Abrechnung nach effektiver Fläche kontrollieren. Bei Umbauten in bewohnten Liegenschaften erwarten Verwaltungen zusätzlich, dass Treppenhaus und Zugänge täglich grob gereinigt werden, damit die übrigen Mieterinnen und Mieter keinen Baustaub in ihre Wohnungen tragen. Diese laufende Baustellenreinigung ist in der Offerte separat auszuweisen.
Ein typischer Fehler ist, die Grobreinigung zu spät anzusetzen und dann in einem Zug mit der Feinreinigung zu vermischen. Das führt zu verschmiertem Staub, verstopften Saugfiltern und einem höheren Stundenaufwand. Als Richtwert kostet die Grobreinigung im Kanton Zürich CHF 3 bis CHF 7 pro m² Bodenfläche, Muldenkosten kommen mit CHF 250 bis CHF 600 pro Mulde dazu. Swiss Group Constructions stellt bei Bedarf Mulden und Lastwagen aus dem eigenen Fuhrpark, sodass Reinigung und Entsorgung aus einer Hand laufen.
Beispiel: Umbau einer Arztpraxis in Uster
Nach dem Umbau einer 220 m² grossen Praxis in Uster liegen Gipskartonabschnitte, Bodenbelagsreste und rund dreissig Kartons von Möbellieferungen in den Räumen. Zwei Mitarbeiter räumen an einem Tag das Material in eine 7-m³-Mulde, trennen Holz und Kunststoff aus und saugen sämtliche Böden, Fensterbänke und Leibungen trocken. Kleberreste vom Vinylboden werden mit dem Kunststoffschaber gelöst. Am Folgetag kann der Elektriker die Deckenleuchten staubfrei montieren; die Feinreinigung folgt erst nach dessen Abschluss.
Was unterscheidet die Grobreinigung von der Feinreinigung?
Die Grobreinigung entfernt loses Material, Bauschutt und groben Staub und macht die Räume begehbar. Die Feinreinigung stellt danach den bezugsfertigen Zustand her, inklusive Fenster, Sanitär und Zementschleier. Beide Stufen sollten zeitlich getrennt und separat abgerechnet werden.
Wie lange dauert eine Grobreinigung?
Für eine Wohnung von 100 m² brauchen zwei Personen etwa einen halben bis einen ganzen Tag, je nach Menge des Materials. Bei Gewerbeflächen mit Kehrsaugmaschine schaffen Teams 300 bis 500 m² pro Tag. Die Muldenlogistik ist einzuplanen.
Ist die Entsorgung des Bauschutts in der Grobreinigung enthalten?
Nicht automatisch. Viele Offerten rechnen nur die Arbeitszeit ab; Mulde, Transport und Deponiegebühren kommen separat dazu. Klären Sie vor Auftragserteilung, ob das Reinigungsunternehmen die Entsorgung nach VVEA organisiert und einen Entsorgungsnachweis liefert.
Das setzen wir für Sie um.
01ReinigungGrobreinigung
Grobreinigung ist die erste Baureinigung nach dem Rohbau: Bauschutt, Mörtelreste, Verpackungen und grober Staub werden aus allen Geschossen entfernt, bevor der Innenausbau beginnt.
02ReinigungBaustellenreinigung
Baustellenreinigung ist die laufende Reinigung während des Baus: Bauschutt wegräumen, Verkehrs- und Fluchtwege freihalten, Abfälle nach Fraktionen trennen und die Baustelle sicher halten.
03ReinigungEntsorgung
Entsorgung umfasst das Bereitstellen von Mulden, den Abtransport und die fachgerechte Verwertung von Bauschutt, Mischabbruch, Sperrgut und Aushubmaterial sowie die Räumung von Wohnungen, Kellern und Gewerbeflächen.
Grobreinigung: Wir setzen es um.
Begehung vor Ort, verbindliche Offerte, ein Ansprechpartner — für Bau, Tiefbau und Reinigung im Kanton Zürich.