Fundament
Das Fundament ist das Bauteil, das die Lasten eines Bauwerks in den Baugrund überträgt. Es liegt frostsicher im Boden und verteilt die Kräfte so, dass der Boden sie ohne schädliche Setzungen aufnehmen kann.
Fundament im Detail.
Jedes Bauwerk steht auf einem Fundament, vom Gartenhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Seine Aufgabe ist, konzentrierte Lasten aus Wänden und Stützen auf eine Fläche zu verteilen, die der Boden tragen kann, und das Gebäude gegen Frosthebung, Setzung und Kippen zu sichern. In der Schweiz wird das Fundament fast immer aus Stahlbeton hergestellt; im Kanton Zürich mit seinen Moränen- und Seeablagerungen ist die Bodenbeschaffenheit oft der bestimmende Faktor für die Fundamentart.
Man unterscheidet Flachfundamente und Tieffundamente. Zu den Flachfundamenten gehören Einzel- oder Punktfundamente unter Stützen, Streifenfundamente unter Wänden und Plattenfundamente (Bodenplatte als Fundament) unter dem ganzen Gebäude. Tieffundamente wie Pfähle oder Brunnen werden nötig, wenn der tragfähige Boden erst in mehreren Metern Tiefe liegt, etwa bei Seekreide oder aufgefüllten Flächen. Für Wohnbauten im Zürcher Oberland reichen meist Streifenfundamente oder eine Fundamentplatte.
Die Bemessung erfolgt nach SIA 267 (Geotechnik) und SIA 262 (Betonbau). Grundlage ist ein geotechnischer Bericht mit Bodenkennwerten; bei kleineren Bauten genügt oft die Erfahrung des Ingenieurs mit dem lokalen Baugrund. Zwei Regeln gelten immer: Die Fundamentsohle muss frostsicher liegen, im Mittelland mindestens 80 cm unter Terrain, und das Fundament muss auf gewachsenem, tragfähigem Boden oder auf verdichteter Kiesschicht stehen, nie auf Humus oder loser Auffüllung.
Typische Fehler sind zu geringe Frosttiefe bei Gartenmauern (Hebung im Winter), Fundamente auf aufgeweichtem Lehm nach Regen, fehlende Sauberkeitsschicht, unterschiedliche Gründungstiefen unter demselben Gebäude ohne Übergang (Setzungsrisse) und Anbauten, die ohne Fuge an ein bestehendes, längst gesetztes Haus angebaut werden. Auch die Lage von Werkleitungen und Kanalisationsrohren unter dem Fundament wird oft zu spät geklärt.
Als Richtwert kostet ein Streifenfundament inklusive Aushub, Schalung, Armierung und Beton CHF 250 bis 450 pro Laufmeter, ein Punktfundament CHF 400 bis 900 pro Stück, eine Fundamentplatte für ein Einfamilienhaus CHF 25'000 bis 45'000. Bei schlechtem Baugrund kommen Bodenverbesserung oder Pfähle dazu. Swiss Group Constructions erstellt Fundamente für Anbauten, Garagen, Stützmauern und Einfamilienhäuser mit eigenem Aushub- und Betonteam nach den Plänen des Ingenieurs.
Beispiel: Garage in Dübendorf
Für eine freistehende Doppelgarage in Dübendorf sieht der Ingenieur Streifenfundamente unter den drei Wänden und ein Randfundament unter dem Tor vor. Nach dem Abtrag des Humus zeigt sich unter 40 cm tragfähiger Kies. Die Fundamente werden 90 cm tief und 50 cm breit ausgehoben, mit 5 cm Magerbeton unterlegt, armiert und mit C25/30 betoniert. Darauf folgt die 18 cm dicke Bodenplatte. Die Kosten für die Fundation liegen bei rund CHF 9'500.
Wie tief muss ein Fundament sein?
Im Schweizer Mittelland mindestens 80 cm unter Terrain, damit die Sohle frostsicher liegt; in höheren Lagen des Zürcher Oberlands eher 100 cm. Zusätzlich muss die Sohle auf tragfähigem Boden stehen. Liegt dieser tiefer, wird der Aushub vertieft und mit verdichtetem Kies oder Magerbeton aufgefüllt.
Braucht ein Gartenhaus ein Fundament?
Ja, aber ein einfaches. Für kleine Gartenhäuser genügen Punktfundamente oder ein Kiesbett mit Betonplatten, für grössere ein Streifenfundament oder eine dünne Bodenplatte. Wichtig ist auch hier die Frosttiefe, sonst hebt sich das Haus im Winter und verzieht sich. Bei Bauten über 10 m² kann eine Baubewilligung nötig sein.
Was kostet ein Fundament für ein Einfamilienhaus?
Als Richtwert CHF 25'000 bis 45'000 für Streifenfundamente oder eine Fundamentplatte inklusive Aushub, Sauberkeitsschicht, Armierung und Beton, ohne Keller. Bei schlechtem Baugrund, Hanglage oder Grundwasser steigen die Kosten durch Bodenverbesserung, Pfähle oder Wasserhaltung. Ein geotechnischer Bericht gibt früh Klarheit.
Das setzen wir für Sie um.
01BauFundamente
Ein Fundament leitet die Lasten eines Bauwerks in den tragfähigen Baugrund und muss frostsicher gegründet sein.
02BauBetonarbeiten
Betonarbeiten umfassen das Schalen, Armieren und Betonieren von Bauteilen aus Ortbeton – Wände, Decken, Bodenplatten, Treppen und Aussenanlagen.
03BauBaugrubenaushub
Der Baugrubenaushub schafft die Grube, in der ein Gebäude mit Keller oder Bodenplatte entsteht.
Fundament: Wir setzen es um.
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