Niederdruckverfahren Fassade
Das Niederdruckverfahren reinigt Fassaden mit einem Wasserdruck von meist 5 bis 30 bar und grosser Wassermenge statt mit Hochdruck. Es löst Algen, Moos und Schmutz schonend von Putz, Wärmedämmverbundsystemen und Naturstein, ohne die Oberfläche aufzurauen.
Niederdruckverfahren Fassade im Detail.
Beim Niederdruckverfahren wird die Fassade zuerst mit einem Reinigungs- oder Algizidmittel eingesprüht, das den Bewuchs und die Schmutzschicht anlöst, und danach mit viel Wasser bei geringem Druck abgespült. Der Druck liegt je nach Gerät zwischen 5 und 30 bar, gelegentlich bis 50 bar mit Flachstrahldüse aus grösserem Abstand. Die Wirkung kommt aus der Chemie, der Einwirkzeit und der Wassermenge, nicht aus der Aufprallenergie. Damit unterscheidet sich das Verfahren grundlegend von der Hochdruckreinigung mit 100 bis 250 bar.
Eingesetzt werden Sprühgeräte oder Niederdruckpumpen mit langen Lanzen, oft in Kombination mit Teleskopstangen und Reinwasser, bei höheren Fassaden von der Hebebühne aus. Die Mittel richten sich nach dem Belag: alkalische Fassadenreiniger gegen Schmutz und Russ, Algen- und Moosentferner auf Basis quartärer Ammoniumverbindungen gegen grünen und schwarzen Bewuchs, gelegentlich Sauerstoffbleiche gegen Schwarzpilz. Nach der Einwirkzeit von zehn bis dreissig Minuten wird von oben nach unten gespült. Ein zweiter Durchgang ist bei starkem Bewuchs üblich.
Das Niederdruckverfahren ist das Standardverfahren für Wärmedämmverbundsysteme mit Kunstharz- oder Silikonharzputz, für mineralische Putze, Sichtbeton, Klinker, Faserzementplatten und viele Natursteine. Hochdruck würde bei diesen Oberflächen die Putzhaut aufrauen, Anstriche ablösen, Wasser in Risse und Fugen pressen und die Dämmung durchfeuchten. Vorsicht bleibt bei Holzfassaden, stark sandenden Putzen und Fassaden mit losen Anstrichen; hier gilt eine Probefläche als Pflicht. Fenster, Storen und Pflanzen werden vor dem Sprühen abgedeckt oder gewässert.
Verwaltungen und Eigentümer im Kanton Zürich verlangen für Fassadenreinigungen meist ausdrücklich ein Verfahren, das die Herstellergarantie des Wärmedämmverbundsystems nicht gefährdet; die Systemhersteller lassen in der Regel nur Niederdruck zu. Beim Umgang mit Algiziden ist zudem der Gewässerschutz zu beachten: Das ablaufende Wasser darf nicht ungereinigt in Meteorwasserleitungen oder Bäche gelangen. Bei Fassaden an öffentlichen Strassen sind Absperrung und allenfalls eine Bewilligung für die Hebebühne nötig.
Typische Fehler sind zu kurze Einwirkzeiten, das Spülen bei starker Sonne, wodurch Mittel antrocknen und Schlieren hinterlassen, und der Griff zur Hochdrucklanze bei hartnäckigen Stellen. Als Richtwert kostet die Fassadenreinigung im Niederdruckverfahren im Kanton Zürich CHF 8 bis CHF 20 pro m² Fassadenfläche, abhängig von Höhe, Bewuchs und Zugänglichkeit; ein Einfamilienhaus mit 250 m² Fassade liegt bei CHF 2'500 bis CHF 4'500. Swiss Group Constructions reinigt Fassaden im Zürcher Oberland im Niederdruckverfahren und bietet auf Wunsch eine Imprägnierung an.
Beispiel: Wärmedämmverbundsystem an einem Einfamilienhaus in Pfäffikon
Ein Einfamilienhaus in Pfäffikon mit 220 m² Fassade zeigt auf der Nord- und Westseite grünen Algenbewuchs auf dem weissen Silikonharzputz. Das Reinigungsteam deckt Fenster und Rabatten ab, sprüht die Fassade mit einem Algen- und Moosentferner ein und lässt das Mittel zwanzig Minuten wirken. Danach wird mit 15 bar und viel Wasser von oben nach unten gespült, an zwei Stellen ein zweites Mal. Das Ablaufwasser wird über den Rasen versickert, nicht in den Meteorwasserschacht. Nach zwei Tagen Trocknung folgt eine Imprägnierung. Kosten rund CHF 3'400.
Warum kein Hochdruck an der Fassade?
Hochdruck mit 100 bis 250 bar raut Putz auf, löst Anstriche, presst Wasser in Fugen und kann Wärmedämmverbundsysteme durchfeuchten. Die Hersteller solcher Systeme lassen für die Reinigung in der Regel nur Niederdruck zu. Hochdruck ist auf Beton, Verbundstein und Asphalt am richtigen Ort.
Wie lange hält eine Fassadenreinigung im Niederdruckverfahren?
Je nach Lage drei bis acht Jahre. Nordseiten, schattige Lagen und Fassaden nahe an Bäumen veralgen schneller. Eine Imprägnierung nach der Reinigung verlängert die Wirkung deutlich, weil die Fassade weniger Wasser aufnimmt und Algen schlechter haften.
Was kostet eine Fassadenreinigung pro m²?
Als Richtwert CHF 8 bis CHF 20 pro m² Fassadenfläche im Niederdruckverfahren. Der Preis steigt mit Höhe, Bewuchs und Aufwand für Hebebühne und Abdeckungen. Für ein Einfamilienhaus mit 250 m² Fassade ist mit CHF 2'500 bis CHF 4'500 zu rechnen.
Das setzen wir für Sie um.
01ReinigungFassadenreinigung
Fassadenreinigung ist die schonende Reinigung der Gebäudehülle: Putz- und Kompaktfassaden, Eternit, Metall und Holz werden von Algen, Moos, Russ und Verkehrsstaub befreit.
02ReinigungAussenreinigung
Aussenreinigung ist die Reinigung aller befestigten Flächen und Bauteile rund um ein Gebäude: Vorplätze, Gartenwege, Terrassen, Aussentreppen, Tiefgaragen, Stützmauern und Zäune.
03ReinigungGebäudereinigung
Gebäudereinigung ist der Überbegriff für alle Reinigungsleistungen an Liegenschaften im Betrieb: Unterhaltsreinigung, Grundreinigung, Fenster-, Fassaden- und Treppenhausreinigung sowie Aussenreinigung.
Niederdruckverfahren Fassade: Wir setzen es um.
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